Leistungen

Projektmarketing

Unser Projektmarketing umfasst alle Maßnahmen, um ein Projekt in größter Übereinstimmung mit dem Projektumfeld und seinen Anspruchsgruppen (Stakeholdern) termingerecht und kostenoptimal zu realisieren.

Bei der Projektentwicklung mit Projektmarketing werden vor dem Start der Projektentwicklung im engeren Sinn die Rahmenbedingungen des Umfeldes (z.B. der Gemeinde) erkundet. Dabei wird erörtert, ob das Projekt Auswirkungen auf das Umfeld (Gemeindegebiet) hat, und wenn ja, welche. Daraus ergeben sich Ansprüche, Wünsche, No-Gos, aber auch wertvolle Ideen von den einzubindenden Betroffenen. Durch diese Einbindung kann man nicht nur potenzielle Gegner abwehren, sondern erzeugt eine positive Stimmung für das Projekt und hat zudem die Möglichkeit gewahrt, auch wirtschaftlich am Mehrwert partizipieren zu können.

Ein wesentliches Ziel von Projektmarketing ist daher die Erhöhung der Planungssicherheit in allen Planungsphasen und die optimierte reibungsfreiere Abwicklung eines Projektes in der Realisierungsphase.

Bauträger

Die CommReal GmbH als Bauträger erwirbt, beplant, erschließt, bebaut die Grundflächen (von Gemeinden, Institutionen oder Privatpersonen) unter Auflagen und veräußert diese als einzelne bebaute Parzellen oder Wohneinheiten.

Der Unterschied zu einem Bauunternehmer ist, dass der Bauträger auch für den Liegenschaftsankauf verantwortlich ist und sich das Grundstück bis zum Verkauf in seinem Besitz befindet. Ein Bauträger kümmert sich um alle zur Vorbereitung, Abwicklung, Steuerung, Finanzierung, Durchführung, Fertigstellung und Vermarktung von Bauvorhaben notwendigen Aufgaben. Dabei tritt er als Bauherr vor Behörden und Bauunternehmen auf.

Projektmanagement

Unter Projektmanagement ist die Gesamtheit von Führungsaufgaben, -organisation, -techniken und -mitteln für die Abwicklung eines Projektes zu verstehen. Das Projektmanagement gliedert sich dabei in Projektleitung und Projektsteuerung.

Kurz gesagt, das Projektmanagement erbringt die gesamte Projektbetreuung, insbesondere die wirtschaftliche und technische Organisation und Abwicklung des Projektes bis zur schlüsselfertigen Herstellung.  Dabei wird das Projekt nach pflichtgemäßem Ermessen weiterentwickelt, alle projektbezogenen Belange geregelt und koordiniert, einschließlich der Organisation aller liegenschafts- und projektbezogenen Verträge, sowie der Rechts- und Grundbuchshandlungen. Dies alles mit dem Bemühen, eine wirtschaftlich tragfähige Entwicklung und qualitätsvolle Umsetzung des Projektes zu erreichen.

Ein Bauprojekt gliedert sich im Allgemeinen in die folgenden fünf Phasen:

PPH 1 – Projektvorbereitung

PPH 2 – Planung

PPH 3 – Ausführungsvorbereitung

PPH 4 – Ausführung

PPH 5 – Projektabschluss

Hinter allen diesen Phasen stehen konkrete Leistungsbilder, welche alle erforderlichen Tätigkeiten im Laufe eines Bauprojektes detailliert abbilden.

 

Begleitende Prozesse

Neben den Tätigkeiten, die in der Projektentwicklung und Entscheidungsfindung sowie während des Realisierungszeitraumes zu erledigen sind, dürfen die begleitenden Prozesse nicht vergessen werden. Diese unterstützen aktiv die Projektentwicklung und ermöglichen dadurch einen reibungsarmen Projektverlauf. Zu den begleitenden Prozessen gehören u.a.

Entwicklung eines Kommunikations- und Projektmarketing-Konzeptes

Projektbegleitende Öffentlichkeitsarbeit

Aufbereitung der Entscheidungsgrundlagen für Gemeindegremien

Impressum

CommReal GmbH Bozner Platz 1/4 6020 Innsbruck
Tel.: +43 (0512) 31 91 43
Fax: +43 (0512) 31 91 91 31
UID: ATU71980948